工商银行抵押贷款利率是多少

1. 工商银行抵押贷款利率是多少

1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
一、抵押贷款特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

2. 2017工行抵押贷款利率

一、短期贷款     ：六个月（含） 4.86；    六个月至一年（含）5.31 
二、中长期贷款   ：一至三年（含） 5.40；  三至五年（含）5.76；   五年以上 5.94 
三、贴　现       ：以再贴现利率为下限加点确定  商业房贷5-30年利率7折 4.16% 
商业房贷5-30年基准利率 5.94% 
商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 
商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 
公积金贷款5年以上 3.87% 
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 这个只是基准利率，一般会根据你的个人资质上下浮动的。

3. 工行存款抵押贷款利率

工行存款抵押贷款利息的计算方法
1.定期结息的计息方法
　　定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
　　其公式为
　　贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
　　例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：
①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
　　它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。
　　贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。
　　其计算公式为：
　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。

4. 工商银行房产抵押贷款利率

4.4厘，月息。
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

5. 工行个人抵押贷款利率

如您是办理房屋抵押综合消费贷款，执行人民银行基准利率基础上结合市场状况、您的风险情况合理定价，但不得低于基准利率，具体请您以贷款行提示为准。如有其它疑问，请您拨打95588转人工详询。
温馨提示：
您可通过工行门户网站(www.icbc.com.cn)“行情工具-存贷利率”栏目查询贷款基准利率，如需了解历史利率，选择对应时间查询。

（作答时间：2020年2月5日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 工商银行房屋抵押贷款利率

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
（1）一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；
（2）一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；
（3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
一、贷款基准利率
最新贷款利率一览
1、下调金融机构人民币贷款基准利率
一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。
2、下调个人住房公积金存款利率
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、金融机构人民币贷款基准利率调整
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
二、贷款其他问题：
1、贷款分类：
银行贷款：按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支
短期贷款：短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。
2、申请条件：
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
3、贷款利息：
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%一年(含)4.75%一至五年(含)4.9%备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

7. 工商银行抵押贷款利息是多少

银行贷款的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：
1、六个月以内(含6个月)贷款4.60%
2、六个月至一年(含1年)贷款4.60%
3、一至三年(含3年)贷款5.00%
4、三至五年(含5年)贷款5.00%
5、五年以上贷款5.15%
一、申请银行个人贷款要满足什么条件？
据了解，不同的贷款类型对借款人的要求都不一样，但以下基本条件是必须满足的：
1、年满十八岁，具有完全民事行为能力；
2、有稳定的工作和收入，具有按期还款的能力；
3、拥有良好的信用记录；
4、能提供合法有效的贷款用途证明。
另外，如果申请房贷、车贷，借款人还需有一定比例的首付款。
二、哪些人不能成为贷款担保人？
1、夫妻双方不能为他人担保；
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保；
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保；
4、离休人员不成为担保人；
5、其他原因审核不通过的。
另外，应当注意的是：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效；以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效；国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

8. 工商银行抵押贷款利息是多少

一、工商 银行抵押贷款 利息是多少?    银行贷款 的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：   1、六个月以内(含6个月)贷款 4.60%   2、六个月至一年(含1年)贷款 4.60%   3、一至三年(含3年)贷款 5.00%   4、三至五年(含5年)贷款 5.00%   5、五年以上贷款 5.15%   二、申请银行 个人贷款 要满足什么条件?    据了解，不同的贷款类型对借款人的要求都不一样，但以下基本条件是必须满足的：   1、年满十八岁，具有完全民事行为能力;   2、有稳定的工作和收入，具有按期还款的能力;   3、拥有良好的信用记录;   4、能提供合法有效的贷款用途证明。   另外，如果申请房贷、车贷，借款人还需有一定比例的首付款。   三、哪些人不能成为 贷款担保人 ?    1、夫妻双方不能为他人担保;   2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;   3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;   4、离休人员不成为 担保人 ;   5、其他原因审核不通过的。   另外，应当注意的是：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的， 保证合同 无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证 合同无效 ;以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保 证人 。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效;国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。   可以充当保证人的包括：依法登记领取 营业执照 的独资企业、 合伙企业 ;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。   央行只是站在宏观角度上对银行的 贷款利率 做出了规定，但是在国家规定的利率范围内各银行都是有所浮动的，在不清楚 抵押 物及借贷时间长短的情况下没有办法准确的提供 抵押贷款 的利息。用不动产做抵押向银行贷款的这种操作方法，期间还有很多的细节都需要自己到银行去洽谈。